大连小窑湾万达项目-销售物业

1、本次招标甲方名称为：******有限公司

2、项目地点及招标范围：

******街道，24-2号路东侧，玄德路北侧；

招标范围：大连小窑湾项目2#地块销售物业总承包工程，包括不限于主体结构及粗装修工程、机电安装工程等，业主保留调整总承包工程施工范围的权利。

建筑面积情况：

       总承包商对本工程质量、进度、安全、卫生、协调等方面承担全部责任。总承包商须按合同约定为专业承包工程承担现场管理、协调、配合及工程照管服务，并就专业承包工程质量向业主承担连带责任。总承包商对本工程进行统一管理，专业承包商深化设计、支付、验收、移交必须经总承包商审核确认。有关本工程的图纸、施工技术方案中所列的、隐含的内容或按照惯例应由总承包商完成的内容及本合同中规定的总承包商的责任、义务均为总承包工程范围。如非属于专业承包工程、总承包商承担现场管理及照管责任范围的工程，亦为总承包商施工范围。

3、标段划分：一个标段，固定单价包干

4、当前现场进度及工期质量要求：

现状情况：当前现场进度为：1#、2#、3#楼基础防水保护层完成；4#、5#楼基础底板完成；除坡道口位置地库其他部位基础防水保护层完成；S1#商铺桩基未施工。

质量要求：符合当地主管部门验收标准；

工期要求：

2025年4月15日地库平口，2025年10月8日地上主体结构封顶，2026年10月27日竣备；入伙时间2026年10月30日。

5、投标保证金：本次招标投标担保形式为银行保函，金额伍万元，要求有效期不少于6个月；

6、付款方式：

无预付款

地下室付款节点：

(1)、地下室平口，支付至已完产值70%；

(2)、砌筑抹灰完成支付至地下已完产值75%；

地上付款节点：

(1)、进度款每6层支付一次，支付至已完产值70%；

(2)、砌筑抹灰完成，已完产值73%；

(3)、地上机电安装完成支付至已完产值76%；

以上各节点均可分单体或地下室单独申请，单独支付；

(4)、全部完工，四方验收后，支付至双方确认合同总价的80%；

(5)、政府质检等部门交档完，支付至双方确认合同总价的85%；

(6)、提交完整合格结算资料支付至双方确认合同总价的88%；

(7)、结算完成双方确认，支付至双方确认结算金额的97%；

(8)、质保金：第一年期满支付除防水外质保金40%，其余质保金到期后一次性无息支付。

7、 抵房：不低于20%比例抵房。

8、招标入围条件要求：

1）注册资金：注册资金大于等于6000万元人民币
2）资质要求：具备房屋建筑工程施工总承包壹级（含）以上资质
3）成立年限：截止至公告发布日期不少于5年
4）资质证书、营业执照、安全生产许可证在有效期内；
5）平均年营业额：近3年年营业额大于等于4亿元
6）类似项目经验：近3年作为独立中标人成功和实质上完成的业绩合同原件扫描件，要求：不少于3个1亿（含）或10万m2及以上住宅总承包施工合同业绩；

7）主要人员：具备国家注册一级建造师，不少于12人：其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具备结构专业高级职称；相关专业中级以上职称人员不少于30人，且专业齐全。持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人。

拟派的项目经理且同时具备以下条件：1）管理过不少于3个类似项目；2）具备五年以上的从业经历

8）履约情况：近3年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼；

2024-11-29 12:00:00

联系人：王丹阳 联系电话：******

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