五接镇张大圩村瑞诚路东幢房屋出租项目（三次）招租公告

1. 名称

1.1项目名称：五接镇张大圩村瑞诚路东幢房屋出租项目

2. 招租项目基本情况

2.1项目概况

2.1.1项目地点：五接镇张大圩村瑞诚路。

2.1.2租金底价：承租人可任意承租一个或多个房屋。

2.1.3租金支付方式：

（1）租金采用先付后租方式，一年一次性付清方式（即第一年租金在签订合同前缴纳，第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳，以此类推）。

（2）第四年、第五年均在原合同价的基础上增加10%。

（3）期满如不续租须提前一个月通知招租人。自中标通知书发出之日起7个工作日内签订合同，签订合同前第一年租金须到位，凭支付成功的票据签订合同。

3. 承租人资格要求

3.1承租人须具有独立法人资格的企业或自然人。

3.2承租人不得有招租文件规定以外的情形。

3.3承租人务必自行认真踏勘项目现场条件,充分了解项目状况，综合考虑各种因素。承租人踏勘现场发生的费用自理，承租人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失，一旦中标不得对现场条件提出额外要求。

3.4本次招标  不接受  联合体投标。

4. 招租文件的获取

4.1招租文件获取时间为：自本招标公告发布之日起至 2024年11月21日14时30分（北京时间）；

4.2招租文件获取方式：承租人在相关平台自行下载；

本招租公告及招租文件中“电子招标投标交易平台”是指：新点电子交易平台南通市通州专区（https：//******/）；

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2024年11月21日14时30分（北京时间）。

5.2逾期送达的投标文件，招租人不予受理。

5.3******人民政府北侧楼2楼204室。承租人需考虑交通拥堵等情况，请务必提前到达。逾期送达的投标文件将被拒绝。

6.招租文件的澄清

招租文件的解释权在招标方，任何要求对招租文件进行澄清的招租文件收受人，均在新点电子交易平台南通市通州专区（https：//******/）发布。该澄清文件内容为招租文件的组成部分，对所有投标方有约束力。

7. 评标方法

本次招标采用最高出价者为中标人的评标方法。

8.投标保证金：

投标保证金为：人民币3600元；采取现金方式提交，承租人在递交投标文件的同时，应按规定的金额、形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。开标前同投标文件一起缴纳带至开标现场，交至现场开标人员。投标保证金应放入封袋内，并在封袋上写明招租人名称、项目名称及承租人名称加盖承租人单位公章和法定代表人印章，自然人则需要签字并按手印。未中标人的投标保证金开标结束后现场退回，中标人的投标保证金在中标人与招租人签合同后退回（无息）。承租人不按招租文件要求提交投标保证金的，其投标文件将被拒绝或作无效标处理。

9.履约保证金（租房押金）：

履约保证金的金额：第一年租金的10%。承租人须在签订合同前向招租人递交履约保证金（租房押金）。履约保证金（租房押金）租赁期满并清场后退还（无息），如承租人在合约期内不租赁或非法转租则扣除履约保证金（租房押金）。

10.联系方式

招租人：南通市通州区五接镇张大圩村股份经济合作社

地址：南通市通州区五接镇张大圩村股份经济合作社

联系人：马女士

联系电话：******

******有限公司

******街道市北科技城永福路10号江豪大厦10楼

联系人：张嘉祁

电话：******

对项目需求部分的询问、质疑请向招租人提出，询问、质疑由招租人负责答复。 

11.承租人须知

11.1承租人经营过程因为种种原因造成经营损失的，全部由承租人承担，业主单位不负责赔偿。

11.2在合同期内租金不变，任何一方不得提出变更租金要求。

11.3对恶意投标、中标后不按合同要求承租的公司或个人，履约保证金（租房押金）不退，招标方保留索赔、罚款和停止承租资格的权利。

11.4不论招标结果如何，不对未中标单位作任何解释。承租人在投标过程中产生的一切费用，均由承租人承担。

12.投标文件制作份数要求：

纸质投标文件：共肆份，投标文件分三个密封袋密封提交。第一个密封袋为资格审查文件材料（一正叁副）；第二个密封袋为商务文件（一正叁副）；第三个密封袋为投标保证金（现金密封袋中）。并在封袋标明“ 资格审查文件”、“商务文件”、“投标保证金”同时还要写明招租人名称、项目名称及承租人名称并在封袋上加盖承租人单位公章和法定代表人印章（正副本均为红色鲜章），自然人须签字并按手印。

13.评标开标顺序

开标顺序：资格条件评审→商务文件评审→确定中标人