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怀化市鹤城区2025年老旧小区改造项目方案设计和初步设计

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信息时间：

2025-03-21

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1.招标条件

本招标项目怀化市鹤城区 2025 年老旧小区改造项目方案设计和初步设计（项目名称）已由 ******改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以《关于怀化市鹤城区 2025年老旧小区改造项目可行性研究报告的批复》（怀鹤发改投〔2025〕2号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 ******建设局，建设资金来自申请上级资金和区财政配套资金（资金来源），招标人为 ******建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：怀化市鹤城区 2025 年老旧小区改造项目方案设计和初步设计

2.2项目地点：******街道。

2.3建设规模：本次为2025年老旧小区改造，涉及38个小区，共136栋，3679户，改造面积42.49万平方米。涉及住宅楼建筑维修改造工程和基础设施改造工程。主要进行住宅楼建筑维修改造工程:楼梯间及内墙粉刷43063.6平方米、内墙维修32961.98平方米、屋顶防水及修复41163.27平方米、坡屋面换瓦21985.88平方米、外墙粉刷修补205036.76平方米、排水沟清淤修整32796.5米等老旧小区住宅楼建筑维修工程；基础设施改造工程:混凝土道路硬化34489.9平方米、污水管更新及维修4385米、化粪池更新改造23座、更换灯具430盏、修建电缆沟6701.8米、避雷导线4280米、改造更新单元门11个、新增电梯4部、车位划线4878米、屋顶避雷导线修复7860米、新增小区安防及绿化、垃圾站、健身器材等配套设施改造工程。

2.4投资估算：_本项目总投资9852.53万元。

2.5资金来源及比例：申请上级资金和区财政配套资金， 100%。

2.6招标范围：本项目的方案设计、初步设计服务

2.7服务期限：设计服务期限 30 日（不包括方案审查及初步设计批复时间），其中：

（1）方案设计：合同签订后15日历天内提交方案设计成果资料；

（2）初步设计：方案设计审批通过后15日历天内完成初步设计文件；

（3）施工图设计：/

（4）后续服务：合同签订后至初步设计批复完成，设计成果通过相关职能部门的审查及取得初步设计批复文件。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上资质，资质证书处于有效期；

3.2.2 财务要求：

□不提供。

?提供:近 1年或成立至今（成立不足1年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：企业近三年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

?提供:自招标公告发布之日起 5 年内不少于 1 个（1至3个）?已完成□正在实施□新承接的类似工程业绩。

类似工程业绩是指: 自招标公告发布之日起 5 年内（2025年3月21日前）至少已完成过一个单项合同（或工程总承包中承担设计任务的一方）总投资额不少于4900万元的房屋建筑工程设计业绩。业绩证明材料要求：须同时提供中标通知书（招标工程提供，“招标工程”指进入公共资源交易中心招标的项目。非招标项目可不提供，但须注明该项目是“非招标项目”）、合同协议书，有效时间以合同签订时间为准。

注：证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或技术指标或业绩时间的证明材料，将此证明材料复印件或扫描件放入投标文件中。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5 拟派项目负责人要求：具备国家一级注册建筑师资格且注册（执业）单位名称应与投标人名称一致。

3.2.6 其他主要人员要求：/

3.2.7其他要求：（1）拟任本次投标的项目负责人及服务团队其他人员必须是本企业在职人员。若中标后合同签订前及合同履行期间，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依据招标文件及相关法律法规进行处理；(2)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；(3)投标人应为具有独立法人资格的企业或事业单位，且营业执照(或事业单位法人证书)处于有效期内；（4）省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记，须附在“湖南省住房和城乡建设网” 进行基本信息登记的网页截图。

3.3 本次招标（不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：。