******管理局
采购项目名称：西中心办公区物业服务（2024-2027）
采购项目编号：CSCG-******0054
拟采购的货物或服务的总预算金额：******.4元
拟采购的货物或服务的最高限价：******.40元
采用单一来源采购方式的原因及相关说明：
根据《物业管理条例》第三十三条的规定“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”，鉴于整栋换乘大楼与西中心办公区属于一个物业管理区域，整体中央空调，水电网及各类设施设备是无法分割的。综上所述，论证专家一致认为，符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第(一)项和《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十七条的规定，建议采用单一来源方式采购。
拟采购的货物或者服务的说明| 序号 | 品目分类 | 标的名称 | 规格型号（简要技术需求或服务要求等） | 数量 | 计量单位 | 单价（元） | 合计金额（元） |
| 1 | 物业管理服务 | 西中心办公区物业服务（2024-2027） | 本项目为西中心办公区物业服务（2024-2027），具体详见招标文件。 | 1 | 项 | ******.4 | ******.4 |
长沙西中心项目东临西二环、北临枫林路、西临玉兰路、南临游园东路，总建筑面积约31.6万平方米。由长短途客运站场（湘江新区综合交通枢纽）、甲级写字楼、商业及购物中心和地下停车场组成。市城管执法局租赁于湘江新区综合交通枢纽的换乘大楼四楼，建筑面积为6895.2㎡，作为4******事务中心）的办公用房。目前，******有限公司负责，鉴于整体中央空调，水电网及各类设施设备是无法分割的，且根据《物业管理条例》第三十三条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”。基于以上情况，本项目拟采用单一来源采购方式，由******有限公司”实施。
******有限公司
2、供应商所在地址：湖南省长沙市岳麓区先导路179号湘江时代广场A1栋9楼
（三）本公示期限
从2024-07-26至2024-08-02止。
???????供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级财政部门投诉。
（四）其他补充事宜
1、论证时间：2024年7月25日
2******有限公司评标室
?????????3、专家成员名单：
| ??????姓名 | ?????工作单位 | 职称 |
| ?????覃振兴 | ******中学 | 高级职称 |
| ???陈语林 | ******大学 | 高级职称 |
| ???王永坚 | 长沙市环境工程研究会 | 中级职称 |
?
（五）联系方式采购人信息：
******管理局
地 址：长沙市政府二办八楼
联系 人：肖悦
联系电话：******
采购代理机构信息：
******有限公司
地 址：长沙市岳麓区潇湘北路易宝产发大厦24楼
联系 人：张田 王敏 肖超
联系电话：******
财政部门：
******财政局政府采购处
地 址：长沙市政府机关大院第二办公楼四楼
联系 人：王希
联系电话：0731-******
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六、附件
专业人员论证意见（格式见附件）
附件列表：
2024 年7 月26 日
