敏州西路街区控规13-2b地块用地性质及指标调整征求意见公示
为落实邵阳市加油站行业布局规划，解决历史遗留问题，提高城区土地使用率，市土地储备中心申请，拟对敏州西路街区控规13-2b地块用地性质及指标进行调整。具体情况详见附件。
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批方法》等有关规定，现征求规划地段内利害关系人意见。
一、公告时间
2024年11月4日至2024年12月4日
二、公告方式和地点
1.网上公告：邵阳市自然资源和规划局（******）
2.现场公告：邵阳市城市规划展示馆，敏州西路南侧、交通局敏州小区西北角。
三、意见反馈方式
如有意见或建议，请在公示期内以署名书面形式或电子邮件反馈至邵阳市自然资源和规划局详细规划科，联系电话：******，电子邮箱：******67＠qq.com（请注明“公示意见”，并留下联系方式），联系地址:邵阳市大祥区邵州路与大祥路交叉口西北角。
邵阳市自然资源和规划局
2024年11月4日
附件
1.拟调整内容简介
2.主要图纸
敏州西路街区控规13-2b地块用地性质及指标调整内容简介
一、项目背景
为落实邵阳市加油站行业布局规划，解决历史遗留问题，提高城区土地使用率，市土地储备中心申请，拟对敏州西路街区控规13-2b地块用地性质及指标进行调整。
二、拟调整内容
将敏州西路街区控规******居住用地（R2）调整为加油加气站用地（B41），调整后：加油加气站用地地块编号为13-2b地块，用地面积0.1803公顷，容积率≤0.4，建筑密度≥25%，建筑高度≤15米、绿地率≥25%；剩余用地编号为13-2c地块，除用地面积相应减少外，其余控制指标维持原规划不变。
调整前后规划控制指标对比一览表
|
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调整前 |
调整后 |
|
|
地块编号 |
13-2b |
13-2b |
13-2c |
|
用地性质 |
R2 |
B41 |
R2 |
|
地块面积（㎡） |
9713.86 |
1803.38 |
7910.48 |
|
建筑密度（%） |
≤30 |
≤25 |
≤30 |
|
控制高度（米） |
≤20 |
≤15 |
≤20 |
|
容积率 |
≤1.8 |
≤0.4 |
≤1.8 |
|
绿地率（%） |
≥30 |
≥25 |
≥30 |
|
用地兼容性 |
B1 |
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B1 |
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