北塔二期控规云山路、胜利路等道路及周边地块用地性质和指标调整方案批后公布
北塔新城二期控规云山路、胜利路等道路及周边地块用地性质和指标调整方案已于******人民政府（邵市政函〔2024〕17号）批准，依据《中华人民共和国城乡规划法》有关条文的规定，现予以公布。
邵阳市自然资源和规划局
2024年4月24日
北塔新城二期控规云山路、胜利路等道路及周边地块用地性质和指标调整方案
调整范围：东至宝江路，西临资州路，南接资江北路，北靠魏源路，用地面积5.9626公顷。
调整前
调整后
调整前后规划控制指标对比表
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地块编号 |
用地性质 |
地块面积(ha) |
容积率上限 |
建筑密度上限（%） |
绿地率下限（%） |
建筑限高（m） |
配建要求 /备注 |
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调整区块一 |
调 整 前 |
1-04 |
公园用地 |
18.5177 |
0.15 |
5 |
72 |
10 |
配建公厕、自行车停靠点、垃圾转运站和大型多功能运动场 |
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1-05 |
******居住用地 |
6.4008 |
3.1 |
22 |
35 |
80 |
-- |
||
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1-06 |
******居住用地 |
6.3645 |
3.1 |
22 |
35 |
80 |
配建模块局、光节点 |
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调 整 后 |
1-04 |
公园用地 |
32.3986 |
0.15 |
5 |
65 |
12 |
配建公厕、自行车停靠点、垃圾转运站和大型多功能运动场 |
|
|
1-05 |
******居住用地 |
0.8046 |
1.8 |
30 |
35 |
24 |
商业建筑面积不大于30% |
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1-06 |
村庄建设用地 |
1.8469 |
-- |
-- |
-- |
12 |
-- |
||
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调整区块二 |
调 整 前 |
1-08 |
******居住用地 |
4.1561 |
3.1 |
22 |
35 |
80 |
-- |
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1-08a |
商业用地 |
2.9013 |
3.5 |
35 |
30 |
60 |
配建公厕、农贸市场、开闭所 |
||
|
1-08b |
加油加气站用地 |
0.2380 |
0.5 |
30 |
25 |
12 |
配建充电桩 |
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1-08c |
社会停车场用地 |
0.2930 |
0.2 |
10 |
15 |
10 |
配建停车场、充电桩 |
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调 整 后 |
1-08 |
文化设施用地/体育用地 |
4.2917 |
2.0 |
30 |
35 |
24 |
配建北塔雪峰公园停车场 |
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1-08a |
商业用地 |
2.4728 |
3.5 |
35 |
30 |
60 |
配建公厕、农贸市场、开闭所 |
||
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1-08b |
加油加气站用地 |
0.4032 |
0.2 |
10 |
15 |
12 |
配建充电桩 |
||
|
1-08c |
社会停车场用地 |
0.3391 |
0.2 |
10 |
15 |
10 |
配建停车场、充电桩 |
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