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长沙城发商业管理有限公司西湖文化园自行车棚资产招商项目的招商公告

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信息时间：

2025-03-07

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一、招商单位：******有限公司

二、招商位置描述

西湖文化园自行车棚位于长沙市西湖文化园西门，紧邻枫林一路，毗邻园区1号车库（详见区位图）。该资产招商面积为56.25㎡，******消防证。电力负荷约5KW（以现场实际情况为准，如需增容，由承租人自行负责承担费用及相关审批），通水，无燃气入户，在距离房屋一百米左右位置有接气条件。

注：资产外玻璃棚不属于本次招商范围，为公共使用空间，承租人不可违规使用。

三、资产价值描述

西湖文化园自行车棚为一层露台式坡屋顶独栋建筑，紧邻园区1号车库及枫林路，为园区西北角人行步道入口处，人流较集中。

四、区位示意图及现状图

五、招商简章

（一）招商对象：符合业态要求，有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者。

（二）招商业态：零售，禁止生产型产业、有环保风险产业、明火重油重烟重餐饮等业态。

（三）租赁方式：整体租赁，禁止转租、分租、联营、合作等行为。

（四）交付方式：交付方式：现状交付，意向客户已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等），承租人不得对建筑五个立面、主体结构进行变更或搭盖。

（五）根据《岳麓山风景名胜局特许经营管理办法》等相关规定需要缴纳风景名胜区资源有偿使用费的，由承租人******管理局缴纳。

（六）装修要求：外立面风貌必须符合装修规范，严禁破坏房屋内外部结构，装修进场前提前向甲方申报，待审批通过后方可装修。

（七）默认接受条件

1.开放性。所有经营场所须具备对外开放性、所有经营场所的卫生间等设施均对市民免费开放、所有经营须遵守《岳麓山风景名胜区管理条例》的相关规定；

2.******消防、安全许可、专项资质认证、广告等）由承租人自行负责，招商人予以协调；

3.因该招商区******管理局对经营资质、优质服务、日常管理、安全卫生的统一管理，并自行承担自租赁物业交付之日起至交还招商人之日止期间所产生的装修、水、电、网络、燃气、垃圾处理、停车、风景名胜资源有偿使用费等一切与租赁物业使用相关的费用，并按照相关规定及时缴纳；

4.装修管理。承租人的装修方案（包含排水排污）须呈报招商人及景区行政管理部门批准，所有外立面装修及室外改造方案以景区审查为准，如签订租赁合同后2个月后未获取批准，招商人有权解除合同。承租人须按招商人管理要求完成装修及开业，否则招商人有权解除合同。承租人委派的设计、装修实施单位需具备相应的资质，******消防等相关部门综合验收合格后方可使用。

（八）该资产按面积56.25㎡为基准核算租赁价格，意向客户不得对计租面积提出异议及更改。

六、招商公示及报名期

2025年3月7日至2025年3月11日下午17:00截止。